グランドベイス世田谷ガーデン

  • 東京都世田谷区上馬五丁目

  • 東急世田谷線 / 松陰神社前駅 徒歩6分

  • 1992年築 / 4階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
7,490万円
148.9万円/㎡
相場
7,153万円
142.2万円/㎡
4,931
6,413
7,894
9,375
AI査定結果
推定相場価格
7,153万円
142.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,413万円〜7,894万円
127.5万円/㎡〜156.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドベイス世田谷ガーデン
7,490万円（148.9万円/㎡）/ 1階 / 50.3㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は132.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/297,490万円148.9万円1階 50.3㎡ 1SLDK西
2026/04/0711,800万円154.6万円3階 76.31㎡ 3LDK南
2024/07/176,290万円125.0万円2階 50.3㎡ 2LDK西
2024/04/305,790万円115.1万円2階 50.3㎡ 2LDK西
2023/12/215,990万円119.1万円2階 50.3㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は125.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
グランドベイス世田谷ガーデン
世田谷区上馬五丁目
松陰神社前駅6分 7,490万円148.9万円50.3㎡1SLDK1階 / 4階建 西1992年30戸RC
2023/11/11マイキャッスル弦巻II
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅9分 6,480万円114.4万円56.64㎡2LDK2階 / 4階建 南西1996年17戸RC
2024/03/23セザール用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅5分 5,980万円118.0万円50.68㎡1LDK5階 / 6階建 南西1995年50戸RC
2024/09/30コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,980万円112.7万円61.94㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年60戸RC
2026/05/21ライオンズマンション芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅5分 6,799万円114.9万円59.19㎡3LDK10階 / 12階建 南1995年59戸SRC
2023/11/19藤和シティコープ八幡山
世田谷区八幡山三丁目
八幡山駅1分 4,780万円116.0万円41.19㎡1LDK5階 / 5階建 南1993年17戸RC
2025/07/07パーク・ハイム成城
世田谷区成城七丁目
成城学園前駅12分 5,480万円112.1万円48.88㎡1LDK2階 / 5階建 南1994年24戸RC
2026/05/23上北沢ヒルズ
世田谷区桜上水五丁目
上北沢駅8分 7,980万円128.0万円62.32㎡2LDK1階 / 3階建 南西1995年48戸RC
2026/03/07ライオンズガーデン上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅11分 6,990万円112.5万円62.14㎡3LDK2階 / 5階建 南西1995年29戸RC
2026/05/29桜上水ハイム
世田谷区上北沢一丁目
桜上水駅9分 7,699万円125.6万円61.31㎡3LDK+4階 / 5階建 西1994年49戸RC
2026/03/11ヴェルピア松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 6,990万円114.8万円60.88㎡2LDK2階 / 13階建 南1995年57戸SRC
2024/02/23ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,480万円170.2万円61.59㎡3LDK5階 / 2階建 南1990年6戸木造
2026/05/23セザール世田谷桜丘
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅11分 6,180万円114.7万円53.9㎡3LDK3階 / 3階建 東1996年26戸RC
2024/06/01チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 7,680万円152.5万円50.35㎡2LDK8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2025/11/22チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 7,980万円150.7万円52.96㎡2LDK4階 / 10階建 西1997年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、世田谷区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は世田谷区の平均と比較して25.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
世田谷区
119.0万円/㎡
前年比-7.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドベイス世田谷ガーデン
所在地東京都世田谷区上馬五丁目
交通東急世田谷線松陰神社前駅徒歩6分
築年月1992年
階数4階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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